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부동산 가격은 올해 말까지 어떻게 될까? (부동산 가격전망, 부동산 시세전망) 부동산 가격은 여러 요인이 복합적으로 작용하기 때문에 정확하게 예측하기 어렵습니다. 하지만 현재 상황을 종합적으로 고려했을 때, 올해(2024년) 말까지 부동산 가격은 하락세를 유지하거나 안정화될 가능성이 높습니다. 하락세를 유지할 가능성이 있는 이유 금리 인상: 금리가 높아지면 주택 구매를 위한 대출 비용이 증가하고, 이는 부동산 수요 감소로 이어집니다. 경기 침체: 경기가 침체되면 사람들의 소비 심리가 위축되고, 이는 부동산 구매 수요 감소로 이어집니다. 주택 공급 증가: 정부의 주택 공급 정책 확대로 주택 공급량이 증가하면 부동산 가격은 하락합니다. 안정화될 가능성이 있는 이유 인플레이션: 인플레이션으로 인해 물가가 상승하면 자산 가치도 함께 상승하는 경향이 있습니다. 낮은 금리: 금리가 낮은 수준.. 2024. 2. 12.
깡통전세란 무슨 뜻일까? (깡통전세 뜻, 부동산 깡통전세, 아파트 깡통전세) 깡통전세는 집주인의 주택담보대출 금액과 전세금 합계가 집값과 비슷하여 집값 하락 시 세입자가 전세금을 반환 받지 못할 위험이 있는 주택을 말합니다. 깡통전세의 특징: 높은 위험: 깡통전세는 집값 하락 시 세입자가 전세금을 몽땅 날릴 위험이 높습니다. 투자 목적: 깡통전세는 주로 투자 목적으로 구매되는 주택입니다. 낮은 수익률: 깡통전세는 전세 수익률이 낮고, 오히려 손실을 볼 위험이 높습니다. 깡통전세 예방법: 매매가 비교: 원하는 집의 주변 매매가와 전세가를 비교하여 깡통전세 가능성을 확인해야 합니다. 전세금 비율: 전세금이 매매가의 70% 이상인 경우 깡통전세 가능성이 높습니다. 주택담보대출 확인: 주택담보대출 정보를 확인하여 깡통전세 가능성을 확인해야 합니다. 깡통전세는 높은 위험을 안고 있는 주택.. 2024. 2. 5.
확정일자의 유효기간 및 비용은 얼마일까? (확정일자 효력, 확정일자 비용) 확정일자의 유효기간 부동산의 확정일자는 부동산 임대차보호법 제3조 제2항에 따라 임대차계약서에 확정일자를 받아두는 것을 말합니다. 확정일자는 임차인의 권리보호를 위해 임대차계약의 체결일로 인정하는 제도입니다. 확정일자의 유효기간은 임대차계약의 종료일까지입니다. 임대차계약이 갱신된 경우에는 갱신된 계약의 종료일까지 유효합니다. 예를 들어, 2024년 2월 1일 임대차계약을 체결하고 2026년 2월 1일까지 계약기간이 설정된 경우, 확정일자의 유효기간은 2026년 2월 1일까지입니다. 확정일자의 비용 확정일자의 비용은 500원입니다. 다만, 읍·면·동 주민센터에서 발급하는 경우, 읍·면·동의 조례에 따라 500원보다 더 비쌀 수 있습니다. 확정일자는 전국의 모든 읍·면·동 주민센터에서 발급받을 수 있습니다... 2024. 1. 28.
'부동산 임장' 은 무슨 뜻일까? (부동산 임장활동, 뜻) 부동산 임장은 "현장을 직접 답사한다"는 뜻으로, 부동산 거래를 위해 해당 지역/매물을 직접 방문하는 것을 말합니다. 부동산 투자를 할 때는 해당 지역의 부동산 시세, 인프라, 교통, 편의시설, 학군, 지역 커뮤니티 분위기 등을 고려하여 투자 여부를 결정해야 합니다. 이러한 정보를 온라인이나 전화 등으로만 확인할 수 있지만, 직접 현장을 방문하여 눈으로 보고, 귀로 듣고, 손으로 만져보는 것이 가장 정확한 정보를 얻을 수 있습니다. 부동산 임장을 할 때는 다음과 같은 사항을 주의하여 살펴보는 것이 좋습니다. 주변 환경 : 주변에 학교, 공원, 병원, 마트, 편의점 등 생활에 필요한 편의시설이 잘 갖추어져 있는지 확인합니다. 교통 : 대중교통이나 자가용을 이용하여 출퇴근이나 외출이 편리한지 확인합니다. 건.. 2024. 1. 12.