디딤돌대출 vs 보금자리론, 어떤 대출이 나에게 맞을까?

디딤돌대출 vs 보금자리론, 어떤 대출이 나에게 맞을까?

 

🗣️ 이런 고민, 해보신 적 있으신가요?

• “내 집 마련을 위한 대출, 디딤돌대출과 보금자리론 중 어떤 것이 더 유리할까요?”
• “소득과 주택 가격 조건에 따라 어떤 대출을 선택해야 할지 모르겠어요.”
• “장기적으로 봤을 때 이자 부담이 적은 대출은 무엇인가요?”

내 집 마련을 위한 첫걸음, 주택담보대출 선택은 매우 중요합니다. 디딤돌대출과 보금자리론은 정부에서 지원하는 대표적인 주택담보대출 상품으로, 각각의 조건과 혜택이 다르기 때문에 자신의 상황에 맞는 대출을 선택하는 것이 중요합니다.

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🏡 디딤돌대출과 보금자리론 비교

 

항목	디딤돌대출	보금자리론
대상	무주택 세대주	무주택자 또는 일시적 1주택자
소득 요건	부부합산 연소득 6천만 원 이하 (신혼부부 8,500만 원 이하)	부부합산 연소득 7천만 원 이하
대출 한도	최대 2.5억 원 (신혼부부 및 2자녀 이상 4억 원)	최대 3.6억 원 (생애최초 4.2억 원까지 가능)
주택 가격 기준	5억 원 이하	6억 원 이하
금리	연 2.65%~3.95%	연 3.75%~4.05%
상환 방식	고정금리 또는 혼합금리, 분할상환	고정금리, 분할상환
대출 기간	10~30년	10~50년
실거주 의무	1년 이상 실거주 필요	실거주 의무 없음
DSR 적용 여부	적용	적용 제외

 

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🔍 어떤 대출이 나에게 맞을까?

✅ 디딤돌대출이 유리한 경우

• 무주택 세대주로서 소득이 부부합산 6천만 원 이하인 경우
• 신혼부부나 다자녀 가구로서 우대금리를 적용받을 수 있는 경우
• 실거주를 목적으로 주택을 구입하려는 경우

✅ 보금자리론이 유리한 경우

• 일시적 1주택자로서 기존 주택을 처분할 계획이 있는 경우
• 대출 한도가 더 필요한 경우
• 장기 고정금리로 안정적인 상환을 원할 경우

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💡 결론

디딤돌대출과 보금자리론은 각각의 장단점이 있으며, 개인의 소득, 주택 가격, 대출 한도, 상환 계획 등에 따라 적합한 상품이 달라집니다. 자신의 상황을 면밀히 분석하고, 장기적인 재무 계획을 고려하여 최적의 대출 상품을 선택하시기 바랍니다.