반응형 깡통전세2 깡통전세란 무슨 뜻일까? (깡통전세 뜻, 부동산 깡통전세, 아파트 깡통전세) 깡통전세는 집주인의 주택담보대출 금액과 전세금 합계가 집값과 비슷하여 집값 하락 시 세입자가 전세금을 반환 받지 못할 위험이 있는 주택을 말합니다. 깡통전세의 특징: 높은 위험: 깡통전세는 집값 하락 시 세입자가 전세금을 몽땅 날릴 위험이 높습니다. 투자 목적: 깡통전세는 주로 투자 목적으로 구매되는 주택입니다. 낮은 수익률: 깡통전세는 전세 수익률이 낮고, 오히려 손실을 볼 위험이 높습니다. 깡통전세 예방법: 매매가 비교: 원하는 집의 주변 매매가와 전세가를 비교하여 깡통전세 가능성을 확인해야 합니다. 전세금 비율: 전세금이 매매가의 70% 이상인 경우 깡통전세 가능성이 높습니다. 주택담보대출 확인: 주택담보대출 정보를 확인하여 깡통전세 가능성을 확인해야 합니다. 깡통전세는 높은 위험을 안고 있는 주택.. 2024. 2. 5. 갭투자란 무슨 뜻일까? (갭투자 뜻, gap 투자, 갭투자 장점, 갭투자 단점, 아파트 갭투자, 부동산 갭투자) 갭투자는 매매가와 전세가의 차이(갭)를 이용하여 투자 수익을 얻는 방식입니다. 집의 매매가와 전세가격이 차이가 얼마나지 않을 때, 매매가와 전세가의 차이만큼의 돈을 들고 집을 매수하는 방식입니다. 만약 매매가가 1억이고, 전세가가 9천만 원의 집이 있다면, 그 차액 1천만 원으로 집을 사는 투자 방식입니다. 1억의 금액 중 9천만 원은 집을 매매 후 전세를 놓은 뒤 세입자에게 받으면 되니 실제 투자금액은 1천만 원으로 가능한 방식입니다. 전세금으로 집을 매수하고 매매가 상승을 기대하면서 투자하는 방식입니다. 갭투자의 장점 낮은 자본금 투자: 전세금을 통해 집을 매수하기 때문에 전체 매매가의 일부만 투자하면 됩니다. 높은 수익률 기대: 매매가 상승 시 높은 수익률을 기대할 수 있습니다. 부동산 시장 변동성.. 2024. 1. 31. 이전 1 다음
