갭투자2 갭투자, 2025년에 해도 될까? 수익과 리스크를 꼼꼼히 따져봤습니다 🗣️ 요즘 부동산 투자자들 사이에서 이런 대화, 자주 들리시죠?“갭투자, 예전만큼 수익이 나올까?”“금리가 높아졌는데, 레버리지 써도 괜찮을까?”“전세가율이 낮아졌는데, 보증금 돌려줄 수 있을까 걱정돼.”이처럼 갭투자에 대한 고민이 깊어지는 2025년입니다. 이번 포스팅에서는 갭투자의 개념부터 현재 시장 상황, 수익과 리스크 분석, 그리고 투자 시 고려해야 할 사항까지 자세히 살펴보겠습니다.📘 갭투자란 무엇인가요?갭투자(Gap Investment)는 매매가와 전세가의 차이(갭)를 활용하여 적은 자본으로 부동산을 매입하는 투자 방식입니다. 예를 들어, 5억 원짜리 아파트를 전세 4억 원을 끼고 1억 원만으로 매입하는 경우입니다. 이렇게 하면 소액으로 부동산을 소유할 수 있고, 시세 차익을 기대할 수 있.. 2025. 5. 22. 갭투자란 무슨 뜻일까? (갭투자 뜻, gap 투자, 갭투자 장점, 갭투자 단점, 아파트 갭투자, 부동산 갭투자) 갭투자는 매매가와 전세가의 차이(갭)를 이용하여 투자 수익을 얻는 방식입니다. 집의 매매가와 전세가격이 차이가 얼마나지 않을 때, 매매가와 전세가의 차이만큼의 돈을 들고 집을 매수하는 방식입니다. 만약 매매가가 1억이고, 전세가가 9천만 원의 집이 있다면, 그 차액 1천만 원으로 집을 사는 투자 방식입니다. 1억의 금액 중 9천만 원은 집을 매매 후 전세를 놓은 뒤 세입자에게 받으면 되니 실제 투자금액은 1천만 원으로 가능한 방식입니다. 전세금으로 집을 매수하고 매매가 상승을 기대하면서 투자하는 방식입니다. 갭투자의 장점 낮은 자본금 투자: 전세금을 통해 집을 매수하기 때문에 전체 매매가의 일부만 투자하면 됩니다. 높은 수익률 기대: 매매가 상승 시 높은 수익률을 기대할 수 있습니다. 부동산 시장 변동성.. 2024. 1. 31. 이전 1 다음
