깡통전세란 무슨 뜻일까? (깡통전세 뜻, 부동산 깡통전세, 아파트 깡통전세)

깡통전세는 집주인의 주택담보대출 금액과 전세금 합계가 집값과 비슷하여 집값 하락 시 세입자가 전세금을 반환 받지 못할 위험이 있는 주택을 말합니다.

 

 

깡통전세의 특징:

• 높은 위험: 깡통전세는 집값 하락 시 세입자가 전세금을 몽땅 날릴 위험이 높습니다.
• 투자 목적: 깡통전세는 주로 투자 목적으로 구매되는 주택입니다.
• 낮은 수익률: 깡통전세는 전세 수익률이 낮고, 오히려 손실을 볼 위험이 높습니다.

 

깡통전세 예방법:

• 매매가 비교: 원하는 집의 주변 매매가와 전세가를 비교하여 깡통전세 가능성을 확인해야 합니다.
• 전세금 비율: 전세금이 매매가의 70% 이상인 경우 깡통전세 가능성이 높습니다.
• 주택담보대출 확인: 주택담보대출 정보를 확인하여 깡통전세 가능성을 확인해야 합니다.

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깡통전세는 높은 위험을 안고 있는 주택입니다.

깡통전세 계약을 하기 전에 충분히 알아보고 신중하게 결정해야 합니다.

깡통전세 계약을 하기 전에 전문가와 상담하여 위험을 최소화하는 것이 좋습니다.